在成都搞工程建设,大家都希望项目顺利,钱款两清。
但现实中,工程款纠纷时常发生。
这不仅让人心累,还可能影响生意。
想要避免麻烦,关键在于做好工程审计和工程结算。
一、 源头把控:合同要清晰
很多纠纷,其实源于合同没写清楚。
- 价款怎么定: 是固定总价,还是按实结算?一定要白纸黑字写明白。
- 变更怎么办: 施工中难免有变动。变更的流程、谁来签字、钱怎么算,都要有明确约定。
- 付款节点: 什么时候付进度款,什么时候付尾款?约定好比例和时间。
合同条款越细致,后面的扯皮就越少。
二、 过程记录:资料要齐全
施工过程中的每一天,都在产生数据。
这些数据就是结算和审计的依据。
- 签证要及时: 隐蔽工程做了,现场有变动,必须及时找甲方和监理签字确认。不要等完工了再补,那时候很难说清。
- 资料要保管好: 图纸、会议纪要、材料进场单、验收记录,这些都是重要证据。最好有专人负责整理归档。
三、 竣工结算:算账要严谨
项目干完了,就到了算总账的时候。
这就是工程结算。
- 自己先复核: 报给甲方之前,施工方内部要先仔细核对一遍。工程量有没有算少?单价套用对不对?变更费用有没有漏掉?
- 送审要及时: 按照合同约定的时间提交结算报告。拖延可能会导致付款延期。
- 保持沟通: 结算过程中,甲方可能会提出疑问。积极配合,提供证据,心平气和地沟通。
四、 最后一关:配合审计
对于政府投资项目或大型商业项目,通常还要经过工程审计。
审计的目的是核实工程造价的真实性、合法性。
- 理解审计逻辑: 审计人员是按规矩办事。他们看重的是证据链是否完整。
- 有问必答: 审计提出的问题,要认真对待,及时提供补充资料。
- 原则问题不退让: 如果审计提出的扣减理由不符合合同或事实,要拿出依据有理有据地沟通。
总结
避免工程款纠纷,没有捷径。
靠的是:
1. 签好合同(合同管理)。
2. 做好记录。
3. 认真结算。
4. 严谨审计。
每一步都走得稳,钱款才能收得顺。
